С конца февраля 2022 года количество квартир, сдаваемых внаём в Москве, почти удвоилось. В СЗАО число предложений выросло на 44%. При этом цены на аренду жилья снизились весьма незначительно.
Цены на арендное жилье пока выше прошлогодних
По мнению руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова, увеличение предложений на рынке связано с тем, что многие собственники отложили продажу квартир до лучших времён и решили сдать их в аренду. Данная ситуация вызвала снижение цен.
К примеру, цена аренды однокомнатной квартиры в СЗАО весной упала на 3-4%, — говорит она. Так, средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры в округе снизилась с 41 до 39,9 тыс. рублей.
Двушка тянет в среднем на 48 тыс. рублей в месяц, а трёшка — на 58 тыс. рублей. Это на 2-3 тыс. рублей дешевле, чем в феврале. Однако при этом цены всё же выше прошлогодних. Год назад в марте-апреле однушка в СЗАО в среднем стоила 34,4 тыс. рублей, двушка — 40 тыс. рублей, а трёшка — 49 тыс. рублей.
Самое дорогое съемное жилье — в Куркино
Дороже всего однушки сегодня сдаются в Куркине — в среднем за 44 тыс. рублей в месяц. Дешевле всего — в Южном Тушине: 35,6 тыс. рублей в месяц. Жильё бизнес-класса можно сдать дорого всегда.
Например, однушку площадью 53 кв. метра с двумя гардеробными, встроенной бытовой техникой и дизайнерской мебелью в пяти минутах ходьбы от метро «Октябрьское Поле» предлагают снять за 150 тысяч в месяц.
Но основная масса предложений — обычные квартиры площадью до 40 кв. метров с косметическим ремонтом и не новой мебелью в 15- 30 минутах езды до ближайшего метро.
Обвала цен не ждать
Как считает специалист «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова, средняя цена найма в ближайшее время вряд ли сильно изменится. Немного уступить в цене — это действенный приём в условиях большой конкуренции.
— Опыт показывает, что даже при спаде спроса собственники квартир стараются держать цены, но готовы к торгу, — говорит Оксана Полякова.
Источник: Газета Куркино
Оставить комментарий